圓山捷運站大橋頭捷運  大同買屋 / 大同買房 - 北大房仲推薦有巢氏宏奇專約民族西路艾瑪仕美居

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬 (含車位價)
參考單價：99.37 萬/坪
地址：台北市大同區民族西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：艾瑪仕
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.114 坪 (包含車位面積)
主建物面積：9.816 坪
附屬建物面積：1.019 坪
共同使用：10.279 坪
車位坪數：4.207 坪
土地面積：3.337 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械循環式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量範圍

此物件對於首購族、單身貴族或投資型買家而言，具有较高的購買價值。主要理由在於其單價優勢與交通條件的平衡：在台北市內維持不到 100 萬單價的產品相當稀缺，加上屋齡新且屋況良好，能大幅降低持有與修繕風險。

此外，「一層三戶」與「邊間採光」的特性，保證了基本居住品質與隱私，搭配捷運優勢，未來租屋需求穩定。唯一需要注意的是，由於僅有一房且車位為機械式，需確認自身對生活空間及車輛存取便利性是否符合預期。若預算有限且追求地段，建議積極運用屋主誠意出售的條件進行議價，把握入手機會。

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